1、不可移動性：又稱位置固定性，即地理位置固定。

　　2、個別性：也稱獨特性、異質性、獨一無二，包括位置差異、利用程度差異、權利差異 。

　　3、耐久性：又稱壽命長久，土地不因使用或放置而損耗、毀滅，且增值。一般住宅用的土地使用權為70年。

　　4、數量有限性：又稱供給有限，土地總量固定有限 ，經濟供給有彈性。

　　土地使用權到期后可以由房屋業(yè)主聯名提出延長土地使用權期限，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應該超過30年;而房屋所有權(即房產權)則是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有。

　　房產的基本參數，關于房屋的結構，建筑方式等等，房產的主要屬性。

　　復式：區(qū)別于躍層，受躍層啟發(fā)，經濟型躍層結構(上下不一樣高

　　錯層：戶內樓板面高度不一樣，錯開出有樓梯連接，但未分成兩層，適合大面積住宅

　　進深：一幢建筑物(房子)從前墻皮到后墻皮的距離(長度

　　開間：住宅的寬度，一間房屋內一面墻皮到另一面墻皮的長度(3m~3.9m較舒適

　　層高：房屋一層的高度，指下層樓板面到上層樓板面的高度

　　靜高：一間房屋內樓板面與屋頂的高度

　　戶型：根據家庭人口組成情況和國家規(guī)定的居住面積定額所確定的每戶居室